在广东，像搭积木一样建房子成为现实。

　　今年9月，位于广州市天河区的奥体新城保障性住房项目主体结构全面封顶。作为全国首批高层模块化配售型保障房项目，它用（修改建议：删除）“像搭积木一样”建房子，把大约80%的工作前置到封闭工厂，施工现场如同“搭积木”吊装拼接模块单元，为工薪家庭和青年人才构筑安居家园。

奥体新城保障性住房项目。

　　“搭积木”造房：工业化建造赋能保障房提质

　　奥体新城保障房项目总建筑面积9.16万平方米，可提供680套高品质配售型保障房。其中1号楼共16层，4至16层采用MCS混凝土模块化建造体系，共计208个混凝土模块单元。

　　“通俗来讲，模块化技术就是像搭积木一样把这个房子盖起来。”广州安居投资发展有限公司奥体新城保障性住房项目负责人文立表示，与传统一砖一瓦的现场施工不同，模块化建造把墙体、楼板、柱等主体结构，连同精装修、机电、门窗、水电管线等，都在工厂里预先生产，拼装成完整的“房间盒子”，再运到现场吊装、拼接、浇筑。

　　文立表示，模块化建造技术把大概80%的工作量放进了封闭工厂，现场只保留吊装和节点连接等少量作业，大幅减少了现场湿作业和建筑垃圾，降低了能耗与碳排放。对比传统现浇建造模式，模块化建造减少人工70%、节约建设工期50%、建筑垃圾减排80%、材料节约15%，实现低碳绿色施工。

　　对标“好房子”标准，打造宜居职住平衡社区

　　国家明确提出保障性住房要按照“安全、舒适、绿色、智慧”标准，率先建成好房子、好小区。奥体新城保障房项目将这一建设要求落到户型打磨、配套布局全流程，让保障对象不仅“有房住”，更能“住得好”。

　　在居住体验方面，由于保障房户型面积有严格限定，奥体新城保障房项目主力户型为68至88平方米的刚需两房、三房。为保障居住品质，MCS模块化建筑产品将承重结构外置，户内实现方正无柱，把每一平方米的空间利用率做到极致，同时以工厂标准化生产保障了墙体平整、隔音保温、防水防渗等核心性能，且户型灵活可变，让“小户型”也能拥有“好体验”。

　　生活配套方面，项目地处广园快速路与环城高速交汇处，毗邻地铁21号线、4号线黄村站（约500米），距广州国际金融城约1.5公里，周边聚集优质教育资源与商圈，区位优势显著，居民生活、出行便利。社区规划35%绿地率，打造架空花园、空中绿化平台、风雨连廊、步行步道等共享空间，配建小学综合楼，就近配套商业、教育等公共资源，落实保障性住房优先布局于交通便利、配套成熟区域的规划要求，实现“交付即入住、入住即生活”，助力实现职住平衡，降低新市民、青年人通勤成本。

　　据悉，项目今年4月完成首层模块试吊装，9月全部吊装完成并实现主体结构封顶，目前正进行精装修收尾、机电安装调试和室外配套工程施工，计划2027年上半年竣工交付。项目建成后，普通民众可以在正式启动申购期间自行登录广东政务服务网线上申请，也可前往项目营销中心现场咨询办理。

　　租购并举，托起工薪家庭和人才的安居梦

　　奥体新城配售型保障性住房项目的实践，是广东加快构建多层次住房保障体系的生动缩影。为做好住房保障工作，广东构建了公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房“租购补并举”的多层次住房保障供应体系，保障城镇住房、收入困难家庭，新市民、青年人及收入不高的工薪阶层和人才等群体的基本住房需求。

奥体新城配售型保障性住房项目样板房厨房。

　　目前，广东正在加快配售型保障性住房制度落地，多个城市已出台相关管理办法和建成轮候库，建立了轮候申请、联合审核、封闭管理等一系列工作机制；通过新建、收购存量商品房等多元渠道筹集房源，按照保本微利原则定价，面向无房工薪家庭供应，实行严格封闭管理。与此同时，广东持续指导各地按照“安全、舒适、绿色、智慧”标准，结合保障性住房特点，加快保障性住房建成好房子、好小区。截至目前，广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞等地已有项目正在建设，其中广州、东莞已有项目上市配售，不少项目凭借区位优势、配套成熟、价格亲民，实现超过98%的高去化率，市场反响热烈。

　　从“搭积木”式的新型建造技术革新，到覆盖城乡、租购并举的制度体系建设，广东正以一批又一批高品质保障性住房项目，实实在在回应新市民、青年人和工薪阶层的安居期盼，推动实现从“住有所居”迈向“住有宜居”。