南方日报讯 （记者/陈颖）建立城市房地产融资协调机制，是当前形势下破解房地产融资难题的创新举措，也是促进金融与房地产业良性循环的重要助力。3月25日，记者从国家金融监督管理总局广东监管局获悉，广东21个地市均已建立城市房地产融资协调机制，并完成第一批项目“白名单”的推送。其中，该局辖内已完成授信审批项目超过60个，审批授信金额161.94亿元，已实际提供融资超过70亿元。

　　推动“白名单”制度常态化

　　住房，一头连着经济发展，一头连着百姓民生。眼下，如何稳定房地产市场备受各方关注。1月11日，住房城乡建设部、国家金融监督管理总局发布了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求各地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制。

　　国家金融监督管理总局广东监管局相关负责人介绍，在各方通力协作下，目前，全省21个地市均已建立城市房地产融资协调机制，并完成第一批项目“白名单”的推送。

　　“协调机制有助于搭建银行、企业、政府多方沟通平台，加强政策协调，形成政策合力。”招联首席分析师董希淼表示，协调机制的建立有助于压实房地产企业主体责任、地方政府属地责任，强化金融支持与服务，促进房地产市场健康平稳发展。

　　一视同仁满足各类房企融资需求

　　当前，房地产市场的难点是资金。好的企业有困难项目，困难企业也有好的项目。实施项目“白名单”就是把资金精准对接到好项目上，不会因为企业资质不达标而让好项目失去融资机会，最终保障了购房者的合法权益。

　　在金融监管部门推动下，广东商业银行纷纷成立专项工作小组，集成前、中、后台骨干力量，确保上下贯通，政策落细落实；主动对接地方政府和项目开发商，加快项目尽调，优化审查审批流程，做到应放尽放、快审快放。

　　如中行广东省分行针对广州市房地产融资协调机制推送的第一批房地产项目清单，高效组织摸排需求，迅速对接落实，通过建立绿色审批通道，前、中、后台紧密配合，成功于2月6日、7日分别向广州市本土民营房地产企业致岭假日花园项目、全国性民营房地产企业星河畔月湾项目发放房地产开发贷款6500万元和2500万元，于3月4日向惠州星河臻誉府项目发放超亿元贷款，高效推动协调机制房地产项目落地。

　　“建立城市房地产融资协调机制、确定地产项目‘白名单’，一方面能够有效支持房企合理融资需求，将企业风险和项目风险进行区分；另一方面能够实现政银企联动，提高对接效率，更精准地为房地产项目开发建设提供支持。”民生证券分析师谭逸鸣表示。

　　多家银行机构表示，将一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

　　记者从工行广东分行获悉，该行陆续对接省内各城市制定的协调机制项目清单，同时建立项目绿色通道，缩短业务办理时限，截至目前已完成多个白名单项目审批、5个民营房企项目的新增贷款投放。

　　此外，平安银行广州分行综合考虑多方因素，为项目销售未达预期、短期资金流紧张的“桂圃花园”城中村改造项目，加快审贷流程，高效完成抵押登记、融资放款、资金封闭管理等一系列工作，及时为项目发放6265.69万元贷款用于工程建设，是协调机制与“三大工程”建设有效结合的示范案例。